Главная | Опись документов на приватизацию квартиры

Опись документов на приватизацию квартиры


Все квартиры состояли на балансе местных властей или определённых ведомств, то есть, выражаясь современным языком, являлись муниципальной собственностью. Прописанные в квартире люди являлись просто жильцами, проживающими в них согласно договору социального найма. Согласно действующему законодательству, прав собственности на жильё граждане СССР не имели.

Документы на участников в приватизации

Ситуация кардинально поменялась с распадом СССР: Коснулась она и жилого фонда страны. Однако, до сих пор далеко не все жильцы использовали своё законным право на оформление жилплощади в собственность. Что означает приватизация жилья?

Удивительно, но факт! В последнем случае несогласие хотя бы одного физлица, имеющего прописку в данном жилфонде, делает приватизацию невозможной.

С принятием данного законодательного акта граждане страны получили право частного владения жилой недвижимостью со всеми вытекающими отсюда возможностями: Первоначально предусматривалось закончить весь процесс приватизации жилого фонда за несколько лет.

Однако, далеко не все жильцы по разным причинам успевали оформить своё жильё в собственность. В результате процедура бесплатной передачи жилья неоднократно продлевалась. Крайним сроком для неё был установлен год, после чего бесплатная приватизация стала бы недоступна.

Но в связи с присоединением к России республики Крым и города Севастополя, процесс был продлён на неограниченный срок. К лицам, которые могут безвозмездно приватизировать своё жильё и в году относятся: Дети, оставшиеся без родителей. Граждане, подавшие заявления о приватизации ещё до года, но в силу различных обстоятельств так и не сумевшие оформить своё жильё в частную собственность.

Этапы процедуры Федеральным законодательством определён перечень объектов жилой недвижимости, которые не должны передаваться в частное владение. Ведомственное и служебное жилище, квартиры и комнаты, расположенные на территории закрытых военных городков.

Жильё, относящееся к музейному фонду. Жилплощадь, располагающаяся на территории культурных заповедников, природоохранных и национальных парков. Жильё, числящееся аварийным, и предназначенное для сноса. Весь порядок оформления жилого фонда в индивидуальную собственность можно условно разбить на несколько этапов: Полный пакет документации в данном случае включает в себя удостоверения лиц, участвующих в процессе, правоустанавливающую и техническую документацию на оформляемое в собственность жилище.

Как получить образец?

Подача соответствующего ходатайства в органы местной власти. Вопросами приватизации занимается местная муниципальная администрация, отдел жилищной политики или иное заведение с аналогичными функциями. Именно туда подаётся заявление с приложенным к нему пакетом всех необходимых документов. Согласно законодательным нормативам, органы исполнительной власти имеют срок в два месяца для проверки подлинности и наличия всех представленных бумаг. Официальное оформление договора между жильцом и муниципалитетом о предоставлении жилого помещения в полную собственность.

Такой договор заключается, если жилищный отдел муниципалитета подтвердил полную комплектацию и подлинность всей поданной документации. Регистрация частных прав на данную жилплощадь в Госреестре.

Удивительно, но факт! Если данный гражданин не будет участвовать, то он должен написать письменный отказ от участия.

Жильё, после подписания договора о приватизации, должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в Госреестре, для чего в данный государственный орган подаётся заявление от нового собственника, подкреплённое всей необходимой документацией.

После предоставления всех необходимых документов, органы Госреестра обязаны в десятидневный срок выдать каждому совладельцу жилища свидетельство, подтверждающее их право собственности на занимаемую жилую площадь. Начинать процесс приватизации следует с получения согласия на это всех лиц, зарегистрированных на этой жилплощади.

Пакет дополнительных документов для приватизации квартиры — важные бланки и справки

Когда в муниципальном жилье прописаны дети, не достигшие возраста четырнадцати лет, их интересы должны быть представлены родителями или официальными опекунами. Все жильцы должны дать заверенное нотариусом разрешение на оформление доверенности одному человеку, который и будет непосредственно заниматься процессом приватизации. Если же кто-то из обитателей муниципальной квартиры не желает участвовать в процедуре, то он должен представить официальный отказ, также оформленный у нотариуса.

Удивительно, но факт! На проверку пакета документов отводится срок 2 месяца.

Не нужно никакого согласия или несогласия от граждан, которые уже использовали своё законное право на безвозмездную приватизацию какой-либо жилой собственности. Перечень необходимой документации Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Чтобы процедура приватизации была начата, в жилищный отдел местного муниципалитета должно быть подано заявление с набором сопроводительных документов. К данным бумагам относятся техническая документация и правоустанавливающие документы: Паспорта взрослых граждан, прописанных на данной жилплощади лиц.

Что представляет из себя договор

Документы свидетельства несовершеннолетних лиц, возрастом младше четырнадцати лет. Справки из органов ЗАГСа, предоставляемые при необходимости: Эта справка необходима для установления факта неиспользования гражданином ранее права на бесплатную приватизацию жилья. Ордер из жилищно-коммунальной организации, либо разрешение на приватизацию жилья. Техническая документация из Бюро техинвентаризации: Кадастровый паспорт помещения, содержащий информацию о его площади в кв. Выдаётся данная бумага кадастровой палатой по месту расположения недвижимости.

Расширенная выписка о составе семьи, сделанная из домовой книги. Выдаётся по запросу отделом паспортного стола жилищного управления по месту регистрации граждан. Справка из Единого госреестра, которую можно заказать в районном МФЦ, либо непосредственно в регистрационной палате. В ней указывается вся недвижимая собственность, зарегистрированная на данного гражданина. Нотариально оформленная доверенность, данная всеми участниками процесса представителю их интересов в административных инстанциях.

Как правило, таким представителем выступает ответственный квартиросъёмщик приватизируемой муниципальной квартиры. Лицевой счёт квартиры для оплаты коммунальных услуг. Берётся в бухгалтерии управляющей компании или жилищного управления. Чек, подтверждающий уплату государственной пошлины. Если ранее одно из лиц, участвующих в процессе приватизации квартиры, имело ранее подданным другого государства, будет необходимо приложить к вышеперечисленному пакету документации справку из визовой службы о получении им гражданства РФ.

Граждане, зарегистрированные в квартире, но уже ранее использовавшие своё право на безвозмездное оформление жилища в частную собственность, подают следующие документы: Расширенную выписку от паспортиста жилуправления по адресу расположения приватизируемой жилой недвижимости.

Время действия справок Когда вы разобрались, какие документы нужны для приватизации квартиры, следует обратить внимание на сроки действия полученных справок. Часто бывает, что пока человек получает одни справки и выписки, другие, полученные ранее, за это время устаревают. В итоге гражданину приходится ходить по кругу, теряя своё время, силы и нервы. Итак, сроки действия составляют: Справка из жилищной конторы, свидетельствующая о состоянии расчётного счёта данной квартиры, действительна на протяжении одного месяца, начиная с момента выдачи.

Справка или выписка, сделанная в жилуправлении из домовой книги, и содержащая данные обо всех прописанных в квартире людях, действительна также один месяц.

Удивительно, но факт! Основной комплект документов, который выдается БТИ:

Выдача технической документации производится в районных отделах Бюро техинвентаризации, а кадастрового паспорта жилья — соответственно, кадастровая палата. Получить данные документы можно при личном посещении указанных учреждений, либо заказав их по онлайн-сервису. Для получения техдокументации на жильё, необходимо будет предоставить: Правоустанавливающие документы, подтверждающие законность проживания участвующих в процедуре граждан в приватизируемой квартире.

Ими являются договор соцнайма, либо орде, выданный муниципалитетом на квартиру. Паспорт с указанным российским гражданством. Дело в том, что участвовать в процессе приватизации жилого фонда, согласно действующим нормативам имеют право исключительно граждане нашего государства.

Удивительно, но факт! При этом с собой необходимо иметь паспорт, удостоверяющий личность, а также договор социального найма либо ордер на квартиру; выписка из ЕГРП на квартиру.

Справку о составе проживающей в доме семьи. Если оформление жилища в личную собственность происходит при участии доверенного лица, следует предоставить заверенную в нотариальной конторе доверенность.

Если в договоре социального найма квартиры присутствуют дети несовершеннолетнего возраста, понадобиться представить в органы муниципальной власти дополнительную документацию. Какие документы нужны для приватизации квартиры, в которой прописаны дети? Разрешение на приватизацию квартиры со стороны органов опеки. Время получения документа составляет до 2-х недель. Справка из паспортного стола с настоящего и прежнего места жительства.

Выдаётся на каждого несовершеннолетнего ребёнка. Если ребёнок находится под опекой, то потребуется представить официальный документ, на основании которого осуществляется опекунство. Нормативные сроки Действующим законодательством установлены максимальные сроки, отведённые для рассмотрения заявления о приватизации жилища.

Удивительно, но факт! Юристы, специализирующиеся в области жилищного права смогут оперативно собрать всю необходимую документацию и своевременно предоставить её в муниципальные органы.

Собственно процедура регистрации не должна превышать две рабочих недели, ещё 45 дней даётся чиновникам на рассмотрение представленного пакета документации — проверки подлинности справок, выявления ошибок и несоответствий. Таким образом, на всю процедуру отводятся не больше двух календарных месяцев.

На деле же вся бумажно-бюрократическая волокита занимает и по 3, и по 4 месяца. Чтобы максимально ускорить весь процесс, рекомендуется обратиться к высококвалифицированным профессионалам.

Удивительно, но факт! При отсутствии данных документов их можно получить в паспортном столе размер госпошлины — рублей.

Юристы, специализирующиеся в области жилищного права смогут оперативно собрать всю необходимую документацию и своевременно предоставить её в муниципальные органы. В случае каких-либо проволочек, возникших по вине чиновников, смогут ускорить процесс, опираясь на нормативно-процессуальную базу российского законодательства.

Скорость всего процесса при этом увеличивается в разы, что особенно актуально, если учитывать ограниченные временные сроки, отведённые на бесплатную приватизацию жилой собственности. Документы для приватизации квартиры — особенности и сроки получения Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:



Читайте также:

  • Переходящий декретный отпуск
  • Как выглядит кадастровый паспорт вновь построенного объекта
  • Льготы при погашении ипотеки для многодетной семьи
  • Консультация юриста