Главная | Почему отказывают в ипотеке сбербанке

Почему отказывают в ипотеке сбербанке


На самом деле они лежат на поверхности, и их знание даст клиенту возможность увеличить свои шансы на получение долгожданного займа. На решение банка влияет много факторов, которые, на первый взгляд, могут показаться несущественными: Наличие судимости — веская причина для отказа. В случае, если уголовное наказание было условным, существует минимальный шанс, что клиенту пойдут навстречу.

Как узнать причину отказа в ипотеке от Сбербанка?

Невозможность проверить полученную от заявителя информацию или не правдивость полученных данных. Неуверенное поведение клиента при общении с кредитным специалистом.

Состояние здоровья потенциального заемщика. Низкая ликвидность передаваемого в залог объекта недвижимости.

Удивительно, но факт! А чтобы не допустить отказа, следует устранить его причину.

Мнение эксперта Инна Герасимова Банковский кредитный эксперт Для Вас есть выгодные предложения по займам, кредитам и картам, очень гибкие условия, поможем рассчитать переплату на калькуляторе - это займет не более минуты. Как видим, причины, почему отказывают в ипотеке в Сбербанке, могут быть разными.

Основные моменты

Несоответствующая платежеспособность Для получения жилищного кредита претендент обязан предоставить официальный документ о своем доходе справку 2-НДФЛ или справку от своего работодателя, заполненную по форме банка. При нынешних ценах на жилье не все кредитозаемщики могут выплачивать ежемесячно тыс.

Удивительно, но факт! Иногда заемщики используют потребительские кредиты для покупки недвижимости.

При этом не стоит забывать, что при расчете ежемесячных платежей учитывается не весь чистый доход, а сумма, оставшаяся после вычетов на проживание, погашение других задолженностей, содержание иждивенцев и нетрудоспособных членов семьи. Оптимальный доход для оформления ипотеки должен быть как минимум в 2 раза больше ежемесячных выплат.

Причины отказа

Если же заработная плата или задекларированный доход предпринимателя ниже этого порога, то рассчитывать на получение ссуды не приходится. Чтобы не получить отрицательное решение банка, единственный выход — увеличить размер первоначального взноса и, таким образом, уменьшить размер ежемесячных выплат. Плохая кредитная история Кредитная история — это показатель финансовой репутации заемщика.

Этот пункт особенно тщательно проверяется банковскими службами.

Удивительно, но факт! Однако нет смысла подавать заявку еще раз, если вы собираетесь идти в банк с тем же самым пакетом бумаг.

Из базы данных БКИ можно получить информацию о невыплаченных кредитах, просрочках по закрытым и имеющимся на данный момент займам. Подобные сведения хранятся не менее 15 лет. Вам может быть интересно: Совместный проект Сбербанка и ВКонтакте: Чтобы увеличить свои шансы, стоит взять потребительский кредит на небольшой срок и добросовестно выплатить его немного ранее указанного в договоре срока.

По каким причинам Сбербанк отказывает в ипотеке

Но не стоит переусердствовать: Качество кредитной истории сегодня играет одну из самых решающих ролей Иногда у кредитора могут вызвать подозрения очень частые потребительские займы на небольшие ссуды: Сфальсифицированные справки и документы Нередко банковское учреждение может отказать по банальной причине — из-за наличия ошибок или описок в предоставленных документах. Отсутствие в паспорте фотографии, отметки в военном билете делает эти документы недействительными, что может усугубить ситуацию в принятии положительного решения.

Служба безопасности обязательно проверяет документы на подлинность, и фальсификация сразу всплывет наружу.

Удивительно, но факт! Отказать по ипотеке в Сбербанке могут по разным причинам, основными из которых являются:

Риск окажется неоправданным и, в лучшем случае, клиенту просто откажут. Но следует знать, что подделка документов уголовно наказуема.

Почему отказали в ипотеке в «Сбербанке»

Как узнать, почему Сбербанк отказал вам в ипотеке, не представляется возможным. С юридической точки зрения банковское учреждение не обязано отчитываться перед заявителем за принятие своего решения: Требования Сбербанка к заемщикам Уже на этапе подачи заявки ее могут попросту не рассматривать, если заявитель не соответствует основным требованиям банка.

Удивительно, но факт! Также потребуется предоставить контактные данные для связи, в том числе указав дополнительно контакты родственников и знакомых.

Для некоторых клиентов они могут показаться жесткими, но таким образом кредитор заранее отсеивает возможных неплательщиков.

В качестве предполагаемых заемщиков банк видит тех, кто отвечает следующим требованиям: Если кредитозаемщики отвечают этим трем параметрам, то могут претендовать на ипотеку. Но выполнение этих условий не является гарантией, что кредит обязательно дадут.

Есть еще много факторов, которые учитываются при принятии решения по выдаче кредита. Как подготовиться к повторной подаче заявки Несмотря на ваше сильное желание получить займ на покупку жилья, вам все-таки отказали в ипотеке в Сбербанке.

Рекомендуем к прочтению! инспекция по трудовым спорам воронеж

Что делать в этом случае? Худший вариант — поддаться эмоциям и начинать выяснять причину отказа.

Причины отказов в ипотеке

Но если заявитель ведет себя корректно по отношению к кредитному специалисту, то можно надеяться на то, что он в устной форме объяснит незадачливому заемщику, в чем дело. Отказ не является приговором, можно доработать замечания и подать заявку повторно Если проанализировать причины отрицательного ответа, то можно предпринять меры по их устранению, и получить шанс на дальнейшую попытку оформить займ. Что можно сделать в этом случае: Улучшить свою кредитную историю, если это не было сделано до подачи заявки.

Прежде всего необходимо погасить проблемные задолженности, если таковые имеются. Может оказаться, что кредитная история испорчена из-за технических ошибок или по вине непрофессионализма банковских сотрудников. Чтобы устранить все неточности, потребуется обратиться в банковское учреждение, составлявшее отчет о кредитной истории.

Улучшить свое финансовое положение.

Удивительно, но факт! Она портится не только из-за несвоевременной оплаты кредитов, но и по причине технических ошибок и невнимательного отношения банковских служащих.

Способов несколько — найти более высокооплачиваемую работу, привлечь платежеспособных созаемщиков или поручителей, которые станут гарантами по своевременному погашению задолженности.

Если причина отказа банка заключается в низкой ликвидности залогового жилья, то следует найти более привлекательный объект. Рассмотреть другую ипотечную программу. Подать заявки в другие банки, где будут более мягкие требования к заемщикам. Но именно это и может стать причиной следующего отказа. Суть в том, что после подачи заявления-анкеты служба безопасности, аналитический отдел и другие банковские службы подключаются к проверке возможного заемщика и проделывают огромную работу.

Требования Сбербанка к заемщикам

И если замечают, что по одному лицу делаются запросы с нескольких банков, то такая активность клиента воспринимается негативно. Поэтому специалисты не советуют подавать больше 5 заявок. Телемедицина от Сбербанка, Медскана и DoсDoc. Для этого внимательно изучить все ипотечные программы и выбрать ту, которая больше соответствует вашему финансовому состоянию.

Особое внимание следует уделить заполнению всех документов, чтобы из-за досадных ошибок вы не оказались в списке отказников.

Удивительно, но факт! Вы взяли кредит на первый взнос в другом банке или в самом Сбербанке — Сбербанк повторно проверяет кредитную историю заемщика перед вынесением окончательного решения.



Читайте также:

  • Военная ипотека титульное страхование
  • Консультация юриста