Главная | Согласие соседей на сдачу квартиры в аренду

Согласие соседей на сдачу квартиры в аренду


Трудно судить, почему опасные бульдоги и бультерьеры взволновали депутата больше, чем опасные люди в роли квартиросъемщиков — наркоманы, воры или шумные алкоголики, но в любом случае, возникает много вопросов.

Удивительно, но факт! Право собственности находится под охраной закона.

Например, почему настроения и желания соседей могут ограничить законное право собственника квартиры владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом? А если соседу по определению не понравится никакой будущий арендатор?

Удивительно, но факт! Невозможно заручиться поддержкой всех жильцов, кто-то обязательно будет против", - сообщил ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев "Российской газете".

Или, скажем, инициатива будет одобрена и получит свое логическое продолжение в виде запрета продавать квартиру без согласия соседей: Андрей Краснов , генеральный директор компании Leadman Brokers: Золочевский, вероятнее всего, далек от реалий, которые происходят при взаимоотношениях людей, которые имеют домашних животных и которые не имеют.

Если проблема стоит в том, что собаки могут покусать соседей, то это может произойти не зависимо от того, хозяин является собственником или арендатором, давали согласие соседи на въезд арендатора или нет. Поэтому необходимо регулировать правила содержания домашних животных без сноски на правила пользованием жилого помещения.

Попробуем пофантазировать, допустив, что законопроект одобрят. Хозяин квартиры нашел арендатора и должен теперь идти к соседям.

Читайте по теме

По лестничной площадке или с захватом этажей выше и ниже? И разрешение, судя по идее, не должно быть расплывчатым: А можно ли вообще добиться лояльности и поддержки от всех живущих рядом соседей? Если квартира — собственность, то при чем тут соседи. А что будет, если соседи откажут, значит ли, что ваши права на квартиру будут ограничены по прихоти соседей или невозможности получить от них такое согласие?

А если сосед принесет потом справку из диспансера и аннулирует свое согласие, что тогда?

Согласие на сдачу в аренду комнаты в квартире

Незаконная предпринимательская деятельность без согласия соседей? Можно отметить, что в развитых странах Нового Света США, Канаде и в большинстве стран Европы кроме обязанности соблюдать общегражданские законы собственники квартир не должны нарушать правила поведения в своем кондоминиуме, если таковые имеются. Например, в некоторых домах запрещено держать животных, сдавать квартиры в краткосрочную аренду или заселять в комнаты более 3-х человек, не связанных между собой родственными узами.

Но вряд ли можно привести примеры, где права собственника поставлены в зависимость от воли постороннего человека.

Можно ли сдать квартиру без согласия соседей, и что говорит закон ?

В этой связи уместно вспомнить и другие положения нашей Конституции, например: Полезно прочитать и Основные начала жилищного законодательства ст. Это утверждение не является бесспорным в силу уже упомянутых положений Конституции, а также смысла и содержания других ее статей: В качестве обоснования предлагаемого запрета сдавать жилье внаем без согласия соседей приводятся случаи, когда собаки представляют угрозу жизни и здоровью окружающих, особенно детей.

Удивительно, но факт! Чтобы принять данный законопроект, сначала нужно сделать поправки в соответствующие статьи кодекса", - поясняет управляющий директор компании "Миэль-Аренда" Наталья Сивко.

Вне всякого сомнения, каждый из нас сталкивался и сталкивается с многочисленными и подчас вопиющими нарушениями Правил содержания домашних животных, нередко приводящим к печальным последствиям. Но какая связь между этой, безусловно, серьезной проблематикой и отношениями по поводу найма жилья?

Передача жилья в аренду, происходит при заключении договора найма

Если говорить о количестве домашних животных, владельцами которых являются наниматели жилых помещений, то их число представляется пренебрежимо малой величиной в общей массе. Любой агент по аренде расскажет, как трудно уговорить собственников сдать их жилое помещение нанимателям даже с кошкой, не говоря уже о собаке.

Удивительно, но факт! Полагаю, что истинная цель законопроекта - не столько защита прав соседей, сколько вывод арендного бизнеса из тени.

И большинство нанимателей — люди приезжие, снимают жилье временно, вынужденно и дешево. Им, как правило, совсем не до животных — других проблем хватает. Поэтому реальную опасность для окружающих включая соседей, включая тех же нанимателей и их детей скорее могут представлять и представляют домашние животные не нанимателей, а собственников.

Удивительно, но факт! При сдаче в аренду разрешение муниципалитета, а также соседей, согласно закону, не требуется.

По статистике, более половины укусов человека совершают бездомные собаки и вопрос о наличии или отсутствии намордника и поводка тут просто отпадает. Из домашних собак однозначно и повсеместно лидируют по числу случаев причинения вреда человеку дворняги и немецкие овчарки, а бульдоги и бультерьеры, наоборот, находятся в самом конце списка.

А вот на сайте Роспотребнадзора находим следующую обобщающую характеристику причин обращений укушенных граждан в Москве и области: Прямой связи с наймом жилья, по-моему, здесь никак не усматривается, скорее наоборот. Я полностью согласен с авторами законопроекта и Роспотребнадзором в том, что ситуация с соблюдением правил содержания домашних животных в нашей стране, к сожалению, неблагополучная, особенно в городах.

Я полностью согласен с тем, что защита здоровья и других прав ребенка требует особого внимания граждан и государства.

И в связи с этим логичной мерой, направленной на исправление ситуации, описанной в пояснительной записке к законопроекту, мне представлялось бы ужесточение ответственности за нарушение правил содержания домашних животных. Такая ответственность установлена законодательно на региональных уровнях.

Ещё статьи

В Москве это Кодекс г. Почему сумма штрафов с физических лиц за любые нарушения вред здоровью человека, гибель другого домашнего животного и т. Эти вопросы, на мой взгляд, гораздо ближе к рассматриваемому кругу проблем, чем ограничение прав граждан в распоряжении своей собственностью.

Домашние и не домашние животные, кстати, законодательно рассматриваются как собственность имущество их владельцев.



Читайте также:

  • Программа втб по погашению долга
  • Действия при регистрации договора купли-продажи недвижимости
  • Сколько стоит консультация юриста в подольске
  • Консультация юриста