Главная | Стоимость услуги по сопровождению сделки с недвижимостью

Стоимость услуги по сопровождению сделки с недвижимостью


Иногда клиентам нужна помощь, например, в сборе документов, а иногда все документы уже готовы и находятся у них на руках.

Средняя комиссия юристов

Обязательно проверьте, чтобы в нем был отражен весь перечень услуг, который риэлтор обязуется вам оказать Перечень необходимых действий риэлтора будет влиять и на стоимость сопровождения сделки. На сегодняшний день, по данным БН, в различных городских агентствах она варьируется в средних пределах тысяч рублей.

Удивительно, но факт! И финальной точкой сделки, которой ни в коем случае не стоит пренебрегать, станет подписание акта приема-передачи и вручение покупателю ключей от квартиры.

Обычно за услугу платит тот, кто в ней заинтересован и выступает заказчиком, но нередки и ситуации, когда продавец с покупателем договариваются о совместной оплате.

В вопросе оплаты этой услуги есть небольшая тонкость. Чаще всего договор с агентством подразумевает выплату всего риэлторского вознаграждения сразу.

Удивительно, но факт! Так же цена за сопровождение сделки купли-продажи квартиры может быть снижена, если какие-либо действия из основного списка не были произведены.

И многие потенциальные заказчики сопровождения сделки опасаются, что со всей суммой им придется расстаться, даже если риэлтор уже после первичной проверки выяснит, что проведение сделки невозможно. По словам председателя правления Санкт-Петербургской палаты недвижимости Екатерины Романенко, это не так. Если перечень работ, указанных в договоре, будет выполнен лишь частично, то сумма вознаграждения будет соответствующим образом пересмотрена в сторону уменьшения.

Удивительно, но факт! Например, нотариус, кроме основной суммы, берет ещё процент от стоимости квартиры или дома.

В этом случае он подойдет к своим обязательствам более ответственно 2-комнатная квартира, По словам экспертов, этой риэлторской услугой интересуются в первую очередь покупатели жилья. И для них процедура сопровождения обычно начинается с проверки недвижимости.

Удивительно, но факт! Стоимость юридического сопровождения Если человек никогда не сталкивался с проведением сделок по продаже недвижимости, то он мало что понимает в том, как её провести.

Как правило, сюда включаются следующие обязательные пункты: Добросовестный риэлтор обязательно оценит и вероятность притязаний на квартиру третьих лиц, хотя это не гарантирует покупателю, что подобных претензий не возникнет.

Также должен быть проверен и сам продавец на наличие у него психических заболеваний, судебного производства и прочее. В части правового аудита действия довольно стандартные: Хотя сегодня, в большинстве случаев, этот процесс особого труда не представляет, и затруднения могут возникнуть лишь при продаже объектов, имеющих какие-либо проблемы, включая различные обременения.

ГАРАНТИЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ

Но здесь и риэлтор поможет далеко не всегда. К примеру, нужно четко понимать, что если вы ждете отказа в разрешении на продажу, скажем, от органов опеки и попечительства, то и у риэлтора нет никаких законных способов и рычагов, чтобы это разрешение получить. Если риэлтор убедился, что никаких препятствий для проведения сделки не существует, то дальнейшие этапы сопровождения будут одинаковыми и для продавца, и для покупателя.

К примеру, риэлтор может подробно разъяснить процедуру передачи средств через банковскую ячейку, но клиенту имеет смысл оговорить присутствие при этом самого риэлтора 3-комнатная квартира, Здесь будут окончательно согласованы все условия, далее предстоит составление предварительного либо же сразу основного договора купли-продажи. В какой форме заключать договор — простой письменной либо нотариальной — предстоит решать самим клиентам.

Еще немного… После подписания договора купли-продажи до завершающего этапа сделки остается не так уж много.

Удивительно, но факт! Для заключения договора аренды сейфовой ячейки обязательно наличие паспорта!

Важнейший момент — проведение расчетов между продавцом и покупателем. Здесь тоже следует максимально задействовать вашего сопровождающего — выслушать все его предложения и сравнить имеющиеся в вашем случае варианты, которых не так уж и много.

Удивительно, но факт! Полная процедура имеет такой вид:

Если вы остановитесь на варианте безналичных расчетов , то требуйте от вашего сопровождающего буквально пошаговой инструкции — как, что и в каком порядке вам делать. Если же вы выберете традиционный вариант передачи средств с помощью депозитария, то настаивайте, чтобы он присутствовал на всех стадиях процедуры от начала до конца.

Что входит в данное понятие?

Далее следует подача документов на право собственности на регистрацию в Росреестр. Этим, обычно, тоже занимается риэлтор в рамках сопровождения сделки.

Удивительно, но факт! Переговоры со страховой компанией , согласование договора имущественного, титульного, личного страхования.

После того как право собственности зарегистрировано, происходит финальная часть расчетов — продавец получает деньги помните — если расчеты проходят через ячейку, то обязательно в присутствии риэлтора.

И финальной точкой сделки, которой ни в коем случае не стоит пренебрегать, станет подписание акта приема-передачи и вручение покупателю ключей от квартиры. Только после этого работу вашего сопровождающего можно считать успешно завершенной.



Читайте также:

  • Александр дьяченко о браке по завещанию
  • Консультация юриста